2024年公司的租賃房產(chǎn)稅要怎么算?

　　在一般情況下，公司出租房屋的房產(chǎn)稅稅率為12%。這個稅率是根據(jù)房屋出租所得收益來計算的，體現(xiàn)了房產(chǎn)稅作為一種財產(chǎn)稅的特性。然而，需要注意的是，并非所有情況下的房產(chǎn)稅稅率都是12%。

　　事實上，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》的規(guī)定，對于企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，房產(chǎn)稅稅率有所減免。具體來說，這類房屋的房產(chǎn)稅稅率可以減按4%征收。這一政策的出臺，旨在鼓勵和支持企事業(yè)單位等組織將房屋出租給個人用于居住，促進住房租賃市場的健康發(fā)展。

　　法律依據(jù)：

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》

　　房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務人。

　　企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)出租房屋的一般情況下應該繳納房產(chǎn)稅為12%。

　　但未必都是12%《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

什么是租賃房產(chǎn)稅?

　　租賃房產(chǎn)稅，顧名思義，是針對房屋出租所征收的稅收。在中國，根據(jù)財政部和國家稅務總局的相關(guān)規(guī)定，對于個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，并按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。這意味著，當個人將自己的住房出租給他人時，需要按照這一稅率繳納相應的稅款。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。從租計征的法定稅率雖然是12%，但個人出租住房按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，非住房則不享受此優(yōu)惠，如廠房、辦公、商鋪的稅率仍按12%征收。

　　法律依據(jù)：

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》

　　房產(chǎn)稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務人。

　　企業(yè)對外出租房屋，應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

　　企業(yè)出租房屋的一般情況下應該繳納房產(chǎn)稅為12%。

　　但未必都是12%《財政部、國家稅務總局關(guān)于廉租房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　以上則是關(guān)于“租賃房產(chǎn)稅”的詳細內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。